De herontwikkeling van een deel van De Bossche Boulevard vordert gestaag. De ontwerpen door OeverZaaijer De eerste winkel van 1.400 m² is reeds omgebouwd en zal op 1 januari 2012 worden opgeleverd aan de nieuwe huurder. Op korte termijn kunnen wij de naam van de nieuwe anchor tenant voor de nieuwbouw bekend maken. Deze zal het grootste deel van de ca. 10.000 m² nieuwbouw in gebruik nemen.
Herfinancieringoperatie 50 mio succesvol afgerond /
In de afgelopen maanden heeft Estadium Real Estate Advisory intensief bemiddeld tussen bank en eigenaresse, bij het tot stand komen van een nieuwe financiering van een bestaande onroerend goed portefeuille.
De financiering, met een hoofdsom van 50 miljoen Euro, diende ter aflossing van bestaande leningen.
De eigenaresse van de portefeuille - een buitenlandse investeringsmaatschappij - alsmede de beide financiers (oud en nieuw) zijn uiterst content met het behaalde resultaat.
Nieuwe Website Villa Russenhove /
Voor Villa Russenhove is een nieuwe projectwebsite gemaakt.
Aankoop De Bossche Boulevard /
In het vierde kwartaal van 2010 hebben wij het Engelse Rockspring geadviseerd bij de aankoop van De Bossche Boulevard. Deze circa 50.000 m² grote woonboulevard is gelegen op bedrijventerrein de Herven ten noorden van het centrum van Den Bosch. De Bossche Boulevard bestaat uit 19 winkelunits, heeft een Mega Praxis vestiging en een grote Prenatal. Op het achtergelegen terrein bestaat de mogelijkheid om de woonboulevard verder uit te breiden.
Rocksping heeft het complex aangekocht van Unibail Rodamco, die het complex in 2003 heeft herontwikkeld.
Na de eigendomsoverdracht zal Estadium verantwoordelijk zijn voor het commerciële beheer van dit complex en de herontwikkeling en uitbreiding van de woonboulevard met circa 12.000 m². Deze herontwikkeling zal plaatsvinden in samenwerking met projectontwikkelaar Heren2 uit Amsterdam.
Naast De Bossche Boulevard zal Estadium ook het commerciële beheer op zich nemen van de overige woonboulevards die Rockspring in Nederland bezit. Hiertoe behoren onder meer het Run Shopping Centre in Hoorn en Woonboulevard Dordt in Dordrecht. In Hoorn zal Estadiumook op korte termijn samen met Heren2 de uitbreiding begeleiden van de bestaande woonboulevard.
Verder zal de komende maanden worden gewerkt aan een verdere uitbreiding van de portefeuille in Nederland.
Verkoop deel Amsterdamse portefeuille /
Een deel van de gebouwen uit de Amsterdamse portefeuille die wij namens eigenaresse in verkoop hebben is eerder deze maand verkocht. De verkochte gebouwen liggen vrijwel allemaal in het centrum van Amsterdam . De koper van deze gebouwen is een Nederlandse particuliere investeerder.
Met deze verkoop is een begin gemaakt van de verkoop van de totale portefeuille. Voor het resterende deel bestaat serieuze interesse vanuit de markt. Het is de verwachting dat op korte termijn een tweede tranche verkocht zal worden.
Financieringen en taxaties /
Voor verschillende beleggers is Estadium de afgelopen maanden bezig geweest met het optimaliseren van de financieringsstructuur van de bestaande onroerend goedportefeuille. Los daarvan hebben we voor de financiering een aantal portefeuilles geherwaardeerd.
Start ontwikkeling Traveller IV /
In samenwerking met Habru projectontwikkeling is de kick off gegeven voor de ontwikkeling van een nieuw logistiek centrum in Venlo.
Dit distributiecentrum van circa 20.000 m² zal worden ontwikkelt op Trade Port in Venlo.
Door het duidelijk aantrekken van de markt en het gebrek aan moderne en hoogwaardige logistieke bedrijfsruimte zal Habru op korte termijn beginnen met de realisatie van dit distributiecentrum. Oplevering staat gepland voor Q4 2011.
Het gebouw is verhuurd aan een logistieke onderneming.
Huisvestingsadvies ReRe Group /
In opdracht van de ReRe Group heeft Estadium geadviseerd bij de verlening van de huidige huurovereenkomst voor haar circa 3.000 m² grote hoofdkantoor met productie ruimte en opslag aan de Nieuw Zeelandweg in Amsterdam Westpoort.
Tot de ReRe Group behoren onder andere de volgende bedrijven:
Eiso Bergsma, Lejan en Tony Perotti.